Egy családi ház vagy lakás eladásakor ma már messze nem csak az számít, hogy friss-e a festés vagy mennyire divatos a burkolat. A tudatosabb vevők (kiváltképp az utóbbi évek energiaár-emelkedése óta) egyre mélyebbre ásnak, és nagyon hamar szóba kerül az energetikai tanúsítvány, a fűtési rendszer típusa, valamint az épület gépészeti állapota. Az ingatlanérték-növelő felújítások közül ezért egyre nagyobb hangsúlyt kap a fűtéskorszerűsítés.
Energetikai tanúsítvány: az első komoly szűrő a vevők szemében
Az energetikai besorolás ma már nem puszta formalitás. Egy gyengébb kategóriába sorolt ingatlan esetében a vevő azonnal fejben számolni kezd: mennyibe fog kerülni a fűtés, mennyi lesz a melegvíz-előállítás költsége, és milyen beruházások várhatók a közeljövőben. Egy korszerű hőszivattyúval megvalósított fűtéskorszerűsítés és egy jól méretezett HMV tároló látványosan javíthatja az energetikai mutatókat, ami azonnal forintosítható előnyt jelent az eladási árban és az alku során is.
A gépészet állapota: láthatatlan, mégis döntő tényező
Sok eladó hajlamos alábecsülni a gépészet jelentőségét, pedig egy komolyabb érdeklődő vagy műszaki szakemberrel érkező vevő az elsők között nézi meg a kazánt, a bojler(eke)t és a csövezést. A falon lógó, különböző korú és állapotú elektromos bojlerek sokasága nem a modern, jól átgondolt otthon érzetét kelti. Ezzel szemben egy letisztult, központi rendszerre épülő megoldás, ahol a hőszivattyú egy indirekt HMV tárolót lát el, azonnal azt üzeni: ez a ház műszakilag rendben van, hosszú távra terveztek vele.
Hogyan jön képbe a HMV tároló az ingatlanérték növelésében?
A HMV tároló szerepe jóval túlmutat azon, hogy legyen meleg víz. Egy indirekt tárolóval ellátott rendszer egységes, átlátható és energiatakarékos megoldást kínál. A vevő szemszögéből ez nemcsak kényelmet jelent, hanem biztonságot is: nincs szükség több különálló bojler karbantartására, nincs kérdés a kapacitásról vagy az elavult technológiáról. Egy modern HMV tároló különösen akkor értékes, ha hőszivattyúval együtt működik, hiszen így a melegvíz-előállítás is alacsony üzemeltetési költséggel megoldható.
Hőszivattyú és fűtéskorszerűsítés: befektetés, ami eladáskor is megtérül
A hőszivattyúval megvalósított fűtéskorszerűsítés ma az egyik legerősebb értéknövelő beruházás. Nemcsak a rezsiköltségek csökkennek látványosan, hanem az ingatlan pozicionálása is teljesen megváltozik a piacon. Egy hőszivattyús rendszerrel és megfelelő HMV tárolóval felszerelt ház egyértelműen a korszerű, energiatudatos otthonok közé sorolható. Ez kifejezetten fontos azoknál a vevőknél, akik hosszú távra terveznek, és nem szeretnének az adásvétel után azonnal komoly gépészeti beruházásokba kezdeni.
A rendezett gépészeti helyiség pszichológiai hatása
Kevesen gondolnak rá, de a gépészeti helyiség megjelenése erős érzelmi hatással van a vevőre. Egy modern, hőszigetelt HMV tárolóval, letisztult csővezetéssel és egyetlen központi hőszivattyúval működő rendszer a „rendezett és korszerű ház” szimbóluma. Ez a benyomás gyakran akkor is pozitívan befolyásolja az árat, ha a vevő nem ért mélyen a gépészethez, mert egyszerűen azt érzi, hogy itt kevesebb a kockázat és kevesebb a jövőbeni kiadás.
Mire figyelnek a vevők a jövőben még inkább?
A trendek egyértelműek: az energiatakarékosság, az alacsony fenntartási költség és az átgondolt fűtéskorszerűsítés egyre nagyobb súllyal esik latba. Egy hőszivattyús rendszer indirekt HMV tárolóval nemcsak technológiai előnyt jelent, hanem piaci megkülönböztető jegy is. Az ilyen ingatlanok gyorsabban kelnek el, és jellemzően kisebb alkura kényszerülnek az eladók.
Láthatatlan beruházás, látható értéknövekedés
Ha ingatlaneladás előtt állsz, és azon gondolkodsz, mibe érdemes pénzt és energiát fektetni, a gépészet korszerűsítése megkerülhetetlen. A fűtéskorszerűsítés nemcsak a mindennapi komfortot javítja, hanem kézzelfoghatóan növeli az ingatlan piaci értékét is. Ez az a típusú felújítás, amely nem feltétlenül látványos első pillantásra, mégis döntő szerepet játszik abban, hogy a vevő bizalommal és magasabb ajánlattal lépjen az asztalhoz.
